39 500 €
T1
31 m²
LOUVIERS
27400
-37%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
LOUVIERS (27400)
DPE
G
539 kWh/m²
GES
G
118 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 236 €
Prix net vendeur
37 264 €
Frais de notaire
+4 309 €
Émoluments
761 €
Droits & taxes
2 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 809 €
Capital à emprunter
43 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
4 092 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LOUVIERS ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Cornu | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Saint Germain | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 34 Res Charmes A 34 Pl Champ Vill | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Anc Combattants A.f.n | 355 000 € | 42 m² | 8 452 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Dupont De L Eure | 190 500 € | 24 m² | 7 938 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du Cornu | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 19 Hlm19 Rue Dupont De L'eure | 57 300 € | 40 m² | 1 433 € |
| 22/03/2025 | 16 Col 16 Rue Du Quai Bat A | 260 000 € | 34 m² | 7 647 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Pierre Mendes France | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue Saint Jean | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 45 300 € | 35 m² | 1 294 € |
| 26/12/2024 | 57 Rue Du Quai | 385 000 € | 31 m² | 12 419 € |
| 19/12/2024 | 17 Hlm17 Rue Dupont De L'eure | 57 300 € | 40 m² | 1 433 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Achille Mercier | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 31/10/2024 | 17b Rue Du Onze Novembre 1918 | 335 000 € | 27 m² | 12 407 € |