215 700 €
T4
75 m²
LOUVIERS
27400
+32%
vs marché
2 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 700 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LOUVIERS (27400) • Centre Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 271 €
Prix net vendeur
205 429 €
Frais de notaire
+15 916 €
Émoluments
2 446 €
Droits & taxes
12 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 616 €
Capital à emprunter
231 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 386 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
9 900 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVIERS ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Lot Les Pivoines Ste Plaquette | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Francois De Malherbe | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Des Hayes Melines | 950 000 € | 80 m² | 11 875 € |
| 03/06/2025 | 54 Rue Saint Hildevert | 292 125 € | 94 m² | 3 108 € |
| 17/05/2025 | 32 Rue De Paris | 18 000 € | 67 m² | 269 € |
| 16/05/2025 | 10 All Des Prunus | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 10/05/2025 | 43a Rue Dupont De L Eure | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 06/05/2025 | 58 Rue Saint Germain | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Francoise Dorin | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 25/04/2025 | 13 All Roland Garros | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 16/04/2025 | 113 Rue Saint Germain | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 11/04/2025 | 25 Chs Decretot | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 43 Rte De Pacy | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 26/03/2025 | 3 Sq Albert 1er | 127 000 € | 71 m² | 1 789 € |