48 000 €
T1
25 m²
LOUVIERS
27400
-5%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LOUVIERS (27400) • Le Hamelet-La Roquette-Les Monts
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 140 €
Prix net vendeur
44 860 €
Frais de notaire
+4 854 €
Émoluments
858 €
Droits & taxes
2 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 854 €
Capital à emprunter
52 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
3 300 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LOUVIERS ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LOUVIERS
|
50 000 € | 1 786 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Cornu | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Dupont De L Eure | 190 500 € | 24 m² | 7 938 € |
| 22/03/2025 | 16 Col 16 Rue Du Quai Bat A | 260 000 € | 34 m² | 7 647 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue Saint Jean | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Cornu | 73 000 € | 19 m² | 3 842 € |
| 26/12/2024 | 57 Rue Du Quai | 385 000 € | 31 m² | 12 419 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 45 300 € | 35 m² | 1 294 € |
| 31/10/2024 | 17b Rue Du Onze Novembre 1918 | 335 000 € | 27 m² | 12 407 € |
| 31/10/2024 | 17b Rue Du Onze Novembre 1918 | 335 000 € | 24 m² | 13 958 € |
| 25/09/2024 | 4 Res Marronniers 4 Hayes Meline | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 62 600 € | 24 m² | 2 608 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Beaulieu | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 48 Col L'oree De La Foret | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/08/2024 | 8b Res Bords L Eure 8 B Av Dunant | 46 000 € | 34 m² | 1 353 € |
| 14/08/2024 | 2 Imp Elodie | 69 000 € | 31 m² | 2 226 € |