217 000 €
T6
106 m²
LOUVIERS
27400
-4%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 106 m²
LOUVIERS (27400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
13 992 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUVIERS
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217 000 € | 2 047 € | 106 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue Du General De Gaulle | 237 150 € | 101 m² | 2 348 € |
| 13/12/2024 | 34 Res Charmes B 34 Pl Champ Vill | 190 500 € | 117 m² | 1 628 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Pierre Mendes France | 117 580 € | 84 m² | 1 400 € |
| 20/07/2024 | 67 Res Olivier Serres B. Massacre | 103 000 € | 107 m² | 963 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Tournante | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 23/02/2024 | 48 Col L'oree De La Foret | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 13/09/2023 | 43 Rue Marechal Foch | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 12/07/2023 | 46 Res Heritier 46 Dupont De Eure | 160 300 € | 86 m² | 1 864 € |