62 950 €
T6
143 m²
LOUVIERS
27400
-78%
vs marché
440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 950 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
LOUVIERS (27400) • Côte de la Justice-Saint-Lubin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 711 €
Prix net vendeur
60 239 €
Frais de notaire
+5 958 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 908 €
Capital à emprunter
68 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,99%
18 876 €/an
Rendement net
19,02%
après charges
Cashflow
+683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVIERS ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOUVIERS
|
62 950 € | 440 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 259 710 € | 131 m² | 1 983 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Vincelot Andre | 321 500 € | 146 m² | 2 202 € |
| 11/06/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 24/05/2025 | 19 Av De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/05/2025 | 16b Av De Lattre De Tassigny | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 20/02/2025 | 8b Rue De L Abbe Caresme | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Raoul Verlet | 308 030 € | 130 m² | 2 369 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Aux Huiliers | 436 000 € | 168 m² | 2 595 € |
| 10/01/2025 | 5 All Des Prunus | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 23/12/2024 | 39 Che De Vironvay | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Rivalettes | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 06/11/2024 | 7 Bd Marechal Joffre | 233 870 € | 115 m² | 2 034 € |
| 25/10/2024 | 14 Che Des Vignes | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 31/08/2024 | 18b Rue Du Docteur Blanchet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 02/08/2024 | 16 Chs Decretot | 508 750 € | 150 m² | 3 392 € |