187 000 €
T3
69 m²
LOUVIERS
27400
+44%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LOUVIERS (27400) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 749 €
Prix net vendeur
177 251 €
Frais de notaire
+13 983 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 983 €
Capital à emprunter
200 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
9 108 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUVIERS ↗ +16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
177 000 € | 2 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Av Henri Dunant | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Docteur Blanchet | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 13/06/2025 | 4 Res Marronniers 4 Hayes Meline | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Saint Germain | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Du Cornu | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Achille Mercier | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 13/03/2025 | 26 Imm26 Francois Le Camus | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 12/03/2025 | 9 Hlm Edouard Lanon B | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Marechal Foch | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 05/03/2025 | 16 Col 16 Rue Du Quai Bat B | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Gentilhommiere 34 Germain | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 14/02/2025 | 93 Rue Beaulieu | 106 000 € | 53 m² | 2 000 € |
| 04/01/2025 | 14 Rue Du Sornier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/12/2024 | 5 Res Les Nympheas 5 Rue Ternaux | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 06/12/2024 | Cote De La Justice | 164 117 € | 55 m² | 2 984 € |