161 820 €
Bien
67 m²
LOUVIGNE DE BAIS
35680
N/A
vs marché
2 415
€/m²
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Créer un compte gratuit161 820 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
Niveaux
2
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison à Vendre à Louvigné-de-Bais (35680) en Ille-et-Vilaine (35)Charmante maison de bourg disposant d'une surface habitable de 67 m². Le bien se compose d'une entrée sur la pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 706 €
Prix net vendeur
154 114 €
Frais de notaire
+12 396 €
Émoluments
1 954 €
Droits & taxes
9 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 216 €
Capital à emprunter
174 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
8 844 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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