308 500 €
T6
199 m²
LOUVIGNE DE BAIS
35680
-26%
vs marché
1 550
€/m²
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Créer un compte gratuit308 500 €
Maison • 6 pièces • 199 m²
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
Terrain
272 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 865 €
Prix net vendeur
296 635 €
Frais de notaire
+22 171 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 671 €
Capital à emprunter
330 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 34 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
26 268 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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