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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A VENDRE chez BLOT Immobilier CHÂTEAUBOURG Située en plein cœur de la commune, au pied des écoles, des commerces et du parc, cette charmante maison de bourg rénovée offre environ 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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257 250 € | 2 957 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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257 250 € | 2 957 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEAL
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEAL
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEAL
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEAL
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Anne De Bretagne | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 17/09/2024 | 6 Residence Des Jardins | 116 210 € | 70 m² | 1 660 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Le Bois Nouveau | 163 915 € | 87 m² | 1 884 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 286 500 € | 99 m² | 2 894 € |
| 26/06/2024 | 5339 La Jupiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 6 Cite Bel Air | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 12/04/2024 | 7 Chemin De La Bouvrie | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 07/09/2023 | 8 Residence Du Breil | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Des Douves | 208 200 € | 78 m² | 2 669 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |