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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
NOUVEAUTE LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval Centre-Bourg : Maison 74m² habitables - Terrain 169m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↘ -10.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 890 € | 2 336 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 912 € | 2 337 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 BAIS
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173 500 € | 2 514 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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166 727 € | 2 009 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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166 727 € | 2 009 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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179 591 € | 2 190 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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179 591 € | 2 190 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIS
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179 791 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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180 648 € | 2 409 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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184 532 € | 2 494 € | 74 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 17/09/2024 | 6 Residence Des Jardins | 116 210 € | 70 m² | 1 660 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Le Bois Nouveau | 163 915 € | 87 m² | 1 884 € |
| 03/07/2024 | 13 Cite Bel Air | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 26/06/2024 | 5339 La Jupiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/04/2024 | 21 Cite Bel Air | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 7 Chemin De La Bouvrie | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 20/03/2024 | 19 Cite Bel Air | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Des Douves | 208 200 € | 78 m² | 2 669 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/06/2023 | 5588 La Couardiere | 149 900 € | 65 m² | 2 306 € |