34 920 €
Terrain
582 m²
LOUVIGNE
53210
N/A
vs marché
60
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 920 €
Terrain • 582 m²
LOUVIGNE (53210)
Terrain
582 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir à Louvigné Devenez propriétaire de votre maison au cœur de LOUVIGNÉ dans la sixième tranche du Lotissement des Capucines. Dans cet environnement calme et paysager, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 663 €
Prix net vendeur
33 257 €
Frais de notaire
+4 022 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 942 €
Capital à emprunter
38 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
220,00%
76 824 €/an
Rendement net
140,75%
après charges
Cashflow
+4 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 402 €/an
Charges copro. NR
3 492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 378 €/an
GLI (2,5%)
1 921 €/an
Vacance locative
6 399 €/an
Total charges
23 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible