120 600 €
T5
100 m²
LOUVIGNIES QUESNOY
59530
-19%
vs marché
1 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 600 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LOUVIGNIES QUESNOY (59530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 743 €
Prix net vendeur
114 857 €
Frais de notaire
+9 703 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 303 €
Capital à emprunter
130 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 13 516 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,95%
13 200 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNIES QUESNOY ↘ -5.5% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNIES QUESNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Rue Eugene Thomas | 118 000 € | 104 m² | 1 135 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue Haute | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue De L Eglise | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 19/08/2024 | 13 N Rte Nationale | 104 600 € | 113 m² | 926 € |
| 12/04/2024 | 26 Rue Eugene Thomas | 142 900 € | 80 m² | 1 786 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue Du Pont A Vaches | 154 800 € | 114 m² | 1 358 € |