167 200 €

T5 320 m²

LOUVIGNIES QUESNOY 59530

-65% vs marché

523 €/m²

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167 200 €

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Maison • 5 pièces • 320 m²

LOUVIGNIES QUESNOY (59530)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 167 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 431 €

Prix net vendeur 160 769 €

Frais de notaire +12 853 €

Émoluments 2 018 €

Droits & taxes 9 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 053 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 053 €

Capital à emprunter 180 053 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 152 €/mois	6 521 €/mois	180 768 €	18 721 €	3,15%
10 ans	1 580 €/mois	4 788 €/mois	189 600 €	27 553 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 143 €/mois	3 464 €/mois	205 740 €	43 693 €	3,30%
20 ans	932 €/mois	2 824 €/mois	223 680 €	61 633 €	3,40%
25 ans	807 €/mois	2 445 €/mois	242 100 €	80 053 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,26%

42 240 €/an

Rendement net

16,13%

après charges

Cashflow

+1 379 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LOUVIGNIES QUESNOY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).