127 000 €
T1
140 m²
LOUVIGNIES QUESNOY
59530
-41%
vs marché
907
€/m²
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Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 1 pièce • 140 m²
LOUVIGNIES QUESNOY (59530) • Louvignies-Quesnoy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 469 €
Prix net vendeur
121 531 €
Frais de notaire
+10 161 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 161 €
Capital à emprunter
137 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
18 480 €/an
Rendement net
9,23%
après charges
Cashflow
+259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LOUVIGNIES QUESNOY
|
127 000 € | 907 € | 140 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue Haute | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Roger Robert | 250 150 € | 127 m² | 1 970 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Mairie | 199 000 € | 129 m² | 1 543 € |
| 19/08/2024 | 13 N Rte Nationale | 104 600 € | 113 m² | 926 € |
| 17/05/2024 | 39 N Rte Nationale | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue Du Pont A Vaches | 154 800 € | 114 m² | 1 358 € |
| 22/09/2023 | 14 N Rte Nationale | 153 900 € | 152 m² | 1 013 € |