Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À seulement quelques minutes du centre de Caen, cette maison située à Louvigny réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : emplacement privilégié, confort moderne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNY ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Av De La Symphonie Pastorale | 327 000 € | 112 m² | 2 920 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Anemones | 300 500 € | 122 m² | 2 463 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Chasseurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Anemones | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 16/12/2024 | 2b Av Des Canadiens | 313 500 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Des Lilas | 375 090 € | 136 m² | 2 758 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Nicolas De Stael | 240 900 € | 94 m² | 2 563 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 218 400 € | 95 m² | 2 299 € |
| 22/03/2024 | 4 All Du Bucquet | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 09/01/2024 | 1 Av De La Symphonie Pastorale | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 7 Pl Maria Callas | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 25/10/2023 | 16 Longue Vue Du Theatre | 358 075 € | 111 m² | 3 226 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Grande Rue | 695 380 € | 130 m² | 5 349 € |
| 18/10/2023 | 15 Rte D Aunay Sur Odon | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/06/2023 | 5 Longue Vue Du Theatre | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |