Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LOUVRES : Dans immeuble neuf, proche centre ville et gare RER D, un appartement tout neuf de type F3, d'une surface habitable d'environ 60 m², comprenant : Une entrée, un dégagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUVRES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOUVRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUVRES
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLERON
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLERON
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLERON
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLERON
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Av De Copenhague | 270 900 € | 63 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Vienne | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 11/04/2025 | 1 Sq Edouard Manet | 164 900 € | 61 m² | 2 703 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 166 280 € | 41 m² | 4 056 € |
| 14/02/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 16/01/2025 | 4 Av Des Frais Lieux | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 08/01/2025 | 4 Pl De La Gare | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Andre Malraux | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Demaison | 410 000 € | 39 m² | 10 513 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Paul Emile Victor | 154 300 € | 41 m² | 3 763 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Demaison | 410 000 € | 49 m² | 8 367 € |
| 18/12/2024 | 1 Av Beausejour | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl De La Gare | 101 325 € | 40 m² | 2 533 € |
| 25/11/2024 | 1 Av De Copenhague | 19 718 510 € | 65 m² | 303 362 € |
| 22/11/2024 | 3 Av De La Vieille France | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |