21 900 €
Bien
24 m²
LOUVRES
95380
N/A
vs marché
913
€/m²
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Bien • 24 m²
LOUVRES (95380) • GARE
Construction
2023
Copropriété
60 lots
Jardin
Sous-sol
Nous vous proposons à la vente 2 places de stationnement situées au sous-sol d'un immeuble de 2023. Emplacement idéal en centre ville, proche de la gare et des commerces. Contactez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 043 €
Prix net vendeur
20 857 €
Frais de notaire
+3 132 €
Émoluments
552 €
Droits & taxes
1 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 032 €
Capital à emprunter
25 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 25 116 € | 2 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 30 960 € | 8 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,47%
3 168 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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