Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Idéalement situé en plein coeur de Louvres, ce F2 en duplex se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il offre un cadre de vie à la fois pratique...
70 Rue de Paris 95380 Louvres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 124 152 € | 12 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOUVRES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 72 Rue De Paris | 104 800 € | 23 m² | 4 557 € |
| 23/05/2024 | 70 Rue De Paris | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 17/05/2024 | 63b Rue De Paris | 400 000 € | 26 m² | 15 385 € |
| 17/04/2024 | 72 Rue De Paris | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 18/07/2023 | 12 Res Andre Malraux | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 12/07/2023 | 7b Rue Saint Justin | 104 000 € | 28 m² | 3 714 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De Strasbourg | 2 060 531 € | 15 m² | 137 369 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De Strasbourg | 1 996 588 € | 15 m² | 133 106 € |