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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Pavillon individuel situé à Louvres dans un quartier pavillonnaire !Maison de 140m² habitable et 160m² au sol avec 573m² de terrain sans vis à vis ! Possibilité de rentrer 4 voitur...
34 Rue Jules Fossier 95380 Louvres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 71 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVRES ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUdqN Actuel
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436 800 € | - |
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#aZ8kb
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457 600 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUVRES
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PUISEUX EN FRANCE
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419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 PUISEUX EN FRANCE
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 PUISEUX EN FRANCE
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416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PUISEUX EN FRANCE
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416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLERON
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLERON
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 PUISEUX EN FRANCE
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVRES
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16b Rue Du Docteur Paul Bruel | 386 000 € | 118 m² | 3 271 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Robert Schumann | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 24/03/2025 | 30 Av Des Paquerettes | 356 500 € | 113 m² | 3 155 € |
| 31/01/2025 | 68 Rue Jules Fossier | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Haye | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 30/12/2024 | 50 Av Du General Leclerc | 364 450 € | 120 m² | 3 037 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Barthelemy Tremblet | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue De La Pepiniere | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue De Verdun | 396 000 € | 125 m² | 3 168 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue Du Bouteillier | 400 200 € | 123 m² | 3 254 € |
| 31/03/2023 | 1 Av Des Paquerettes | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |