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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dans résidence calme avec parc privé.Beau F4 de 84m² avec double balcon exposé plein sud. Entrée avec grand rangement, salon-séjour de 28m², cuisine fermée et toute équipée de 9m² ...
3 Rue Charles Péguy 95380 Louvres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOUVRES ↗ +11.2% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUVRES
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196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue De Vienne | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 25/11/2024 | 1 Av De Copenhague | 19 718 510 € | 65 m² | 303 362 € |
| 03/09/2024 | 1 Av Beausejour | 181 760 € | 68 m² | 2 673 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue De Paris | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 16/07/2024 | 1 Av De Copenhague | 990 000 € | 65 m² | 15 231 € |
| 27/06/2024 | 6 Av Des Frais Lieux | 294 900 € | 78 m² | 3 781 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Des Arpents | 232 250 € | 88 m² | 2 639 € |
| 27/03/2024 | 143 Rue De Paris | 4 834 752 € | 90 m² | 53 719 € |
| 23/01/2024 | 9 Res Andre Malraux | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 21/12/2023 | Le Ronce | 12 421 626 € | 93 m² | 133 566 € |
| 16/12/2023 | 121 Rue De Paris | 226 800 € | 71 m² | 3 194 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Arpents | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 12/12/2023 | 7 Rue Charles Peguy | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 28/07/2023 | 121 Rue De Paris | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |