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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
maison de ville offrant 60m² hab avec terrasse.Entrée sur salon de 17m², cuisine aménagée et équipée, cellier, wc.A l'étage: palier avec accès terrasse sans vis à vis, une chambre ...
15 Rue de Villeron 95380 Louvres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUVRES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Paul Bruel | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 12/02/2025 | 7 Sq De Grenoble | 212 000 € | 77 m² | 2 753 € |
| 28/01/2025 | 13 Av Ile De France | 217 500 € | 77 m² | 2 825 € |
| 20/12/2024 | 5 Sq De Nice | 49 000 € | 77 m² | 636 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Jules Fossier | 312 500 € | 62 m² | 5 040 € |
| 22/11/2024 | 20 Av Du General Leclerc | 190 320 € | 60 m² | 3 172 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Du Marechal De Lattre | 302 500 € | 46 m² | 6 576 € |
| 26/09/2024 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Du Marechal De Lattre | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Branly | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 24/07/2024 | 25 Sq De Nice | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue De Verdun | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 11/07/2024 | 6 Sq De Chantilly | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |