Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 119 m²
A vendre en viager, la valeur vénale est de 255 000 €, le bouquet est de 100 000 € et la rente viagère de 520 € par mois.Maison à Louvroil, d'une surface d'environ 120 m², construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Mozart | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jean Sebastien Bach | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 11/04/2025 | 15 Pl Du General De Gaulle | 60 000 € | 137 m² | 438 € |
| 05/11/2024 | 58 Av De Montfort En Chalosse | 77 390 € | 100 m² | 774 € |
| 11/10/2024 | 330 Rue Jules Gallois | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 19/09/2024 | 11 Rte De Landrecies | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 26/07/2024 | 249 Rue Jules Gallois | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 19/07/2024 | 83 Rte De Landrecies | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 18/07/2024 | 45 Rue Suzanne Lannoy Blin | 187 000 € | 107 m² | 1 748 € |
| 20/06/2024 | 251 Rue Jules Gallois | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 24/04/2024 | 329 Rue D Hautmont | 1 955 635 € | 104 m² | 18 804 € |
| 24/04/2024 | 341 Rue D Hautmont | 1 955 635 € | 117 m² | 16 715 € |
| 24/04/2024 | 319 Rue D Hautmont | 1 955 635 € | 97 m² | 20 161 € |
| 24/04/2024 | 375 Rue D Hautmont | 1 955 635 € | 104 m² | 18 804 € |
| 24/04/2024 | 325 Rue D Hautmont | 1 955 635 € | 100 m² | 19 556 € |