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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Cet ancien local commercial est idéalement placé pour votre projet professionnel.C'est aussi une opportunité rare pour les investisseurs de transformer cet espace en un logement mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 64 428 € | 6 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LOUVROIL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LOUVROIL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Lac | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Lucien Bouillot | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Briqueteries | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Jules Gallois | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 16/01/2025 | 97 Rue Jules Gallois | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Acieries | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Jules Stephenne | 85 810 € | 47 m² | 1 826 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Romeo Fremy | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Jules Gallois | 25 000 € | 49 m² | 510 € |
| 15/10/2024 | 5 Pl Des Longs Pres | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Leon Mathieu | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Roger Lesnes | 49 500 € | 42 m² | 1 179 € |
| 11/06/2024 | 283 Rue D Hautmont | 49 500 € | 56 m² | 884 € |
| 30/05/2024 | 192 Rue Jules Gallois | 42 500 € | 55 m² | 773 € |