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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Sur la commune de LOUVROIL (Nord) 62 avenue de Montfort en Châlosse : Une maison semi individuelle construite en briques et couverte de tuiles comprenant : RdC : entrée, toilettes,...
62 Avenue de Montfort En Chalosse 59720 Louvroil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVROIL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVROIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Mozart | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Sebastien Bach | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jean Sebastien Bach | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Lac | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 05/11/2024 | 58 Av De Montfort En Chalosse | 77 390 € | 100 m² | 774 € |
| 15/10/2024 | 5 Pl Des Longs Pres | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 11/10/2024 | 330 Rue Jules Gallois | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 30/09/2024 | 6 Pl Des Longs Pres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 127 590 € | 93 m² | 1 372 € |
| 19/09/2024 | 11 Rte De Landrecies | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 13/09/2024 | 115 Rte D Avesnes | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 28/08/2024 | 2 Sq Bouillot | 74 500 € | 84 m² | 887 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Beethoven | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 22/08/2024 | 52 Av De Montfort En Chalosse | 108 001 € | 83 m² | 1 301 € |