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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À vendre à Louvroil (59720), ce lot de deux biens de 72 et 76 m², soit 148 m² au total, est une opportunité rare pour les investisseurs. Situé à proximité de nombreuses commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 9 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 13 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVROIL ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 15 Pl Du General De Gaulle | 60 000 € | 137 m² | 438 € |
| 26/07/2024 | 249 Rue Jules Gallois | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 20/06/2024 | 251 Rue Jules Gallois | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Dorlodot | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 24/04/2024 | 339 Rue D Hautmont | 1 955 635 € | 121 m² | 16 162 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Du Pot D Argent | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |