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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVROIL ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVROIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOUVROIL
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64 000 € | 800 € | 80 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Sebastien Bach | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Lac | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Lucien Bouillot | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Briqueteries | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 16/01/2025 | 97 Rue Jules Gallois | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Acieries | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 05/11/2024 | 58 Av De Montfort En Chalosse | 77 390 € | 100 m² | 774 € |
| 15/10/2024 | 5 Pl Des Longs Pres | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 11/10/2024 | 330 Rue Jules Gallois | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 30/09/2024 | 6 Pl Des Longs Pres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Leon Mathieu | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 127 590 € | 93 m² | 1 372 € |
| 13/09/2024 | 115 Rte D Avesnes | 38 000 € | 86 m² | 442 € |