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290 000 €
T5 150 m²
LOUYE 27650
N/A vs marché
1 933 €/m²

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Maison • 5 pièces • 150 m²

LOUYE (27650) • Louye
Niveaux 2
Terrain 1 577 m²
Construction 2000
Terrasse Jardin
DPE D 247 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison (env. 150m² au sol) dans un cadre verdoyant à l'abris des regards et à la décoration soignée. Située à seulement 10 mi...

8 Impasse des Houx 27650 Louye

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 488 €
Prix net vendeur 277 512 €
Frais de notaire +20 860 €
Émoluments 3 137 €
Droits & taxes 16 373 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 860 €
Capital à emprunter 310 860 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 716 €/mois 11 261 €/mois 312 144 € 32 370 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 466 € 3,20%
15 ans 1 973 €/mois 5 979 €/mois 355 140 € 75 366 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 146 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).