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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUZY ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUZY Favorable acheteurComparer
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T5 LUZAY
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T7 THOUARS
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172 800 € | 976 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T5 MAUZE THOUARSAIS
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T5 MAUZE THOUARSAIS
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185 000 € | 1 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 33b Rte De Saumur | 205 000 € | 137 m² | 1 496 € |
| 22/04/2025 | 7b Rue De La Maisonnette | 286 000 € | 156 m² | 1 833 € |
| 22/12/2023 | 7b Rue De La Maisonnette | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |