171 850 €
Bien
95 m²
LOYAT
56800
N/A
vs marché
1 809
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
NEUF
LOYAT (56800)
Jardin
Garage
PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! Idéalement située sur la commune de Loyat dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 183 €
Prix net vendeur
163 667 €
Frais de notaire
+13 051 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 901 €
Capital à emprunter
184 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 19 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 230 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
12 540 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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