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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 111 720 € | 11 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 16 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LOYAT ↘ -4.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LOYAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOYAT
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102 750 € | 1 284 € | 80 m² | 2 | Voir |
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T3 LOYAT
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LOYAT
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LOYAT
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T2 AUGAN
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110 171 € | 1 431 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 AUGAN
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110 171 € | 1 431 € | 77 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5147 Le Freique | 110 420 € | 91 m² | 1 213 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue St Martin | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 26/12/2024 | 2 Lot Du Lac | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue St Martin | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 13/11/2024 | 4 Pl De L'eglise | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 23/09/2024 | 1 Domaine Du Poullouan | 225 990 € | 63 m² | 3 587 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Maquisards | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 19/04/2024 | 17b Rue Du Lac | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 07/03/2024 | 8b Rue Haute | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Soulai | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 13/02/2024 | 5782 Cantomheuc | 48 496 € | 62 m² | 782 € |
| 06/02/2024 | 14 Rue Des Bleuets | 64 375 € | 80 m² | 805 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Des Alouettes | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |