109 800 €
Bien
62 m²
LOYAT
56800
N/A
vs marché
1 771
€/m²
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Créer un compte gratuit109 800 €
Bien • 4 pièces • 62 m²
LOYAT (56800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 229 €
Prix net vendeur
104 571 €
Frais de notaire
+8 998 €
Émoluments
1 479 €
Droits & taxes
6 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 798 €
Capital à emprunter
118 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
8 184 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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