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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 62 m² de surface habitable répartis sur deux...
10 Rue des Lilas 56800 Loyat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOYAT ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOYAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOYAT
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103 000 € | 1 585 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 500 € | 1 531 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 500 € | 1 531 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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99 455 € | 1 530 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Violettes | 107 000 € | 42 m² | 2 548 € |
| 27/03/2025 | 5322 Ville Hein | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Mare Rouaud | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue St Martin | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Des Sources | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Des Tourterelles | 62 800 € | 45 m² | 1 396 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue St Martin | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 31/10/2024 | 5193 Ville Cadio | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 23/09/2024 | 1 Domaine Du Poullouan | 225 990 € | 63 m² | 3 587 € |
| 19/04/2024 | 17b Rue Du Lac | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 13/02/2024 | 5782 Cantomheuc | 48 496 € | 62 m² | 782 € |
| 06/02/2024 | 14 Rue Des Bleuets | 64 375 € | 80 m² | 805 € |
| 28/12/2023 | 23 Rue St Martin | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |