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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Maison Loyat 7 pièces 189 m²Maison à rénover LOYAT Fort potentiel 1 630 m² constructibles L'Adresse Immobilier Ploërmel vous présente en exclusivité cette maison à rénover offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOYAT
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98 000 € | 519 € | 189 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Yvel | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Riviere | 150 000 € | 153 m² | 980 € |
| 23/01/2024 | 5901 Pont De Loyat | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 19/12/2023 | 13 Rue Du Midi | 355 000 € | 213 m² | 1 667 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue De L Yvel | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |