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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Découvrez le charme d'une vie simple dans cette charmante maison en bois d'un an seulement. Située sur un grand terrain, elle offre un cadre idéal pour cultiver votre potager et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, LUBERSAC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5022 Quartier Renard | 23 000 € | 40 m² | 575 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Saint Jean | 23 000 € | 48 m² | 479 € |
| 27/12/2024 | 5612 Le Moulin De La Borie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Prade | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Pres Clos | 96 500 € | 74 m² | 1 304 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Marcel Chastanet | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 02/05/2024 | 5521 Pampelune | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 25/04/2024 | 19 Rue Du Piolet | 322 800 € | 40 m² | 8 070 € |
| 18/10/2023 | 33 Rue Saint Jean | 75 800 € | 60 m² | 1 263 € |
| 20/09/2023 | 5839 La Beunie | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 20/09/2023 | 5840 La Beunie | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue Du Piolet | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 30/06/2023 | 12 Av De L Industrie | 48 300 € | 67 m² | 721 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue De La Bousseleygie | 93 000 € | 53 m² | 1 755 € |