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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Lubersac, coeur de village maison avec garageA 2 pas des commerces, maison agréable qui se compose d'une entrée avec placard, wc, garage; cuisine équipée, grand salon lumineux, 2 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUBERSAC ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUBERSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUBERSAC
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63 000 € | 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5783 La Geneytie | 116 745 € | 84 m² | 1 390 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Saint Jean | 34 200 € | 87 m² | 393 € |
| 29/11/2024 | 26 Pl De L Horloge | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Prade | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De L Hopital | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Pres Clos | 96 500 € | 74 m² | 1 304 € |
| 10/06/2024 | 24 Av De L Industrie | 136 600 € | 90 m² | 1 518 € |
| 01/06/2024 | 5708 Puisseguy | 142 350 € | 80 m² | 1 779 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue De La Prade | 104 000 € | 76 m² | 1 368 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Marcel Chastanet | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 26/01/2024 | 6328 All Des Sapins | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 08/01/2024 | 5392 Rue De Lescurat | 112 558 € | 76 m² | 1 481 € |
| 30/10/2023 | 10 Pl De L Horloge | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 23/10/2023 | 13 Av De L Industrie | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |