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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Très belle situation pour cette fermette située proche du village de Lubersac. Maison à rénover entièrement comprenant 3 pièces au rez de chaussée et grenier aménageable. Grande gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUBERSAC ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUBERSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5783 La Geneytie | 116 745 € | 84 m² | 1 390 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Saint Jean | 34 200 € | 87 m² | 393 € |
| 27/12/2024 | 5612 Le Moulin De La Borie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Pl De L Horloge | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Prade | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De L Hopital | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Pres Clos | 96 500 € | 74 m² | 1 304 € |
| 10/06/2024 | 24 Av De L Industrie | 136 600 € | 90 m² | 1 518 € |
| 01/06/2024 | 5708 Puisseguy | 142 350 € | 80 m² | 1 779 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue De La Prade | 104 000 € | 76 m² | 1 368 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Marcel Chastanet | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 02/05/2024 | 5521 Pampelune | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 08/01/2024 | 5392 Rue De Lescurat | 112 558 € | 76 m² | 1 481 € |
| 30/10/2023 | 10 Pl De L Horloge | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 18/10/2023 | 33 Rue Saint Jean | 75 800 € | 60 m² | 1 263 € |