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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Venez visiter cette maison de ville, située dans un quartier calme de Lubersac, proche des commodités essentielles (commerces, école, collège).Elle se compose en rez-de-chaussée d'...
7 Rue de la Guingauderie 19210 Lubersac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUBERSAC
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79 500 € | 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 06/12/2024 | 5781 Faraud | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De L Hopital | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 31/07/2024 | 5143 La Croix De Meyzac | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 24/07/2024 | 6353 La Prade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 10/06/2024 | 24 Av De L Industrie | 136 600 € | 90 m² | 1 518 € |
| 26/01/2024 | 6328 All Des Sapins | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 23/10/2023 | 13 Av De L Industrie | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 05/10/2023 | 6351 La Faucherie Haute | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 14/09/2023 | 6236 Le Moulin Du Chatenet | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 28/07/2023 | 5547 La Grande Renaudie | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 30/06/2023 | 5846a Cheyraux | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 30/06/2023 | 14 Av De L Industrie | 48 300 € | 108 m² | 447 € |
| 07/06/2023 | 20 Pl De L Horloge | 25 000 € | 102 m² | 245 € |
| 06/06/2023 | 5851 Pauillac | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |