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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
Ancien bâtiment profesionnel quasi de plain pied, plancher au sol, faux plafond avec lambris, lumineux car beaucoup d'ouvertures, charpente en bois et toiture en tôle. Un certifica...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5783 La Geneytie | 116 745 € | 84 m² | 1 390 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Saint Jean | 34 200 € | 87 m² | 393 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 29/11/2024 | 26 Pl De L Horloge | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De L Hopital | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 31/07/2024 | 5143 La Croix De Meyzac | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 10/06/2024 | 24 Av De L Industrie | 136 600 € | 90 m² | 1 518 € |
| 01/06/2024 | 5708 Puisseguy | 142 350 € | 80 m² | 1 779 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue De La Prade | 104 000 € | 76 m² | 1 368 € |
| 26/01/2024 | 6328 All Des Sapins | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 08/01/2024 | 5392 Rue De Lescurat | 112 558 € | 76 m² | 1 481 € |
| 30/10/2023 | 10 Pl De L Horloge | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 23/10/2023 | 13 Av De L Industrie | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 05/10/2023 | 6351 La Faucherie Haute | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 14/09/2023 | 6236 Le Moulin Du Chatenet | 85 000 € | 111 m² | 766 € |