29 400 €
T2
55 m²
LUBERSAC
19210
N/A
vs marché
535
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
LUBERSAC (19210) • Lubersac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 533 €
Prix net vendeur
27 867 €
Frais de notaire
+3 635 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 035 €
Capital à emprunter
33 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 34 800 € | 5 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 8 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,69%
7 260 €/an
Rendement net
15,37%
après charges
Cashflow
+222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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