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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Située dans cette charmante commune de Lubersac, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La ville offre un ca...
19 Avenue de la Gare 19210 Lubersac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Zo7 Actuel
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169 900 € | - |
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#ac7rr
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174 900 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUBERSAC
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149 000 € | 1 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LUBERSAC
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149 000 € | 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LUBERSAC
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148 400 € | 1 083 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5087 Imp Des Fours Banaux | 505 657 € | 165 m² | 3 065 € |
| 06/12/2024 | 5781 Faraud | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 24/07/2024 | 6353 La Prade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 02/05/2024 | 5521 Pampelune | 174 000 € | 160 m² | 1 088 € |
| 23/01/2024 | 17 Rue Des Rubeaux | 17 000 € | 140 m² | 121 € |
| 08/01/2024 | 5393 Rue De Lescurat | 112 558 € | 150 m² | 750 € |
| 30/06/2023 | 5846a Cheyraux | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 138 m² | 942 € |