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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 102 m²
Découvrez cette spacieuse maison de 124 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ! Elle offre 5 chambres, de grands espaces de vie lumineux, et un grand garage de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7b Gr Grand Rue | 119 000 € | 106 m² | 1 123 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 600 € | 88 m² | 1 825 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Andre Torregrosa | 205 100 € | 90 m² | 2 279 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Du Mail | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Notre Damette | 219 650 € | 96 m² | 2 288 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Vignerons | 137 525 € | 85 m² | 1 618 € |
| 07/01/2025 | 176 Av Des Corbieres | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 21/11/2024 | 7 Av De Narbonne | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Des Cypres | 218 500 € | 90 m² | 2 428 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Du Chateau D'eau | 202 490 € | 99 m² | 2 045 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Jean Moulin | 250 450 € | 109 m² | 2 298 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue De La Paix | 274 525 € | 119 m² | 2 307 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Notre Damette | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 31/08/2023 | 1 Pl Neuve | 226 650 € | 102 m² | 2 222 € |