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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison avec jardin, dépendances, proche du centre ville Cette propriété avec un maison de 92m² environ et sur un terrain de 1035m² environ est situé dans un quartier recherché et à...
90 Impasse de la Lauze 26310 Luc-en-Diois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUC EN DIOIS ↗ +30.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUC EN DIOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUC EN DIOIS
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5002 La Lauze | 331 330 € | 108 m² | 3 068 € |
| 25/06/2024 | 5285 Pl De La Fontaine | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/12/2023 | 5042 Pl Du Champ De Mars | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 24/10/2023 | 5244 Rue Des Horts | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 04/09/2023 | 5129 Pl De La Croix | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 23/06/2023 | 5091 Fg St Laurent | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |