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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Cette maison est située dans le centre du village. Elle est traversante et sur trois niveaux. Elle est composée de trois chambres, un séjour avec un petit balcon, une cuisine, une ...
Grande Rue 26310 Luc-en-Diois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5002 La Lauze | 331 330 € | 108 m² | 3 068 € |
| 11/07/2024 | 5453 Fg St Bernard | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 25/06/2024 | 5285 Pl De La Fontaine | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/12/2023 | 5042 Pl Du Champ De Mars | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 23/06/2023 | 5091 Fg St Laurent | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |