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LUC SUR MER ,BORD DE MER ET PROCHE DES COMMERCES, APPARTEMENT AVEC BALCON VUE SUR LA MER, SÉJOUR AVEC COIN CUISINE, SDD AVEC WC. Travaux de déco à prévoir. Les informations sur les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, LUC SUR MER ↗ +1.6% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue Gambetta | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Fontaine | 78 020 € | 25 m² | 3 121 € |
| 22/01/2024 | 26 Rue Du Docteur Charcot | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 13/11/2023 | 19 Av Pierre Laurent | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 06/06/2023 | 3 Rue Gambetta | 91 500 € | 25 m² | 3 660 € |
| 16/05/2023 | 17 Rue De La Mer | 58 500 € | 24 m² | 2 438 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Gambetta | 145 000 € | 21 m² | 6 905 € |