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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
LUC SUR MER 100 M DE LA MER!.EN RDC APPARTEMENT DE 3 PIECES, COMPRENANT 2 CHAMBRES, SEJOUR, CUISINE INDEPENDANTE, WC IND, SDD. TERRASSE.CAVE, PARKING(EMPLACEMENT LIBRE) PROCHE PLAG...
8 Avenue Lecuyer 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUC SUR MER ↘ -7.9% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UMOo Actuel
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225 000 € | - |
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#b0W0U
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225 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 271 231 € | 48 m² | 5 651 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 577 788 € | 48 m² | 12 037 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 283 744 € | 48 m² | 5 911 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Lecuyer | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 09/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 287 758 € | 48 m² | 5 995 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 297 535 € | 50 m² | 5 951 € |
| 26/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 312 832 € | 48 m² | 6 517 € |
| 06/03/2025 | 44 Rue Du Point Du Jour | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 282 665 € | 48 m² | 5 889 € |
| 21/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 275 611 € | 48 m² | 5 742 € |
| 28/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 241 250 € | 58 m² | 4 159 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue De La Mer | 317 100 € | 65 m² | 4 878 € |
| 10/01/2025 | 7 Av Lecuyer | 127 200 € | 57 m² | 2 232 € |
| 13/12/2024 | 59 Rue De La Mer | 215 300 € | 43 m² | 5 007 € |