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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
Charmante maison à vendre à Luc-sur-Mer, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Du Marechal Joffre | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 23/04/2025 | 15 All Des Deux Cousins | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Point Du Jour | 32 388 € | 32 m² | 1 012 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De Cresserons | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Du Point Du Jour | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 27/01/2025 | 23 Rte De Lion | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue De La Fontaine | 254 000 € | 61 m² | 4 164 € |
| 19/12/2024 | 5a Rue De Cresserons | 136 200 € | 30 m² | 4 540 € |
| 12/11/2024 | 66 Rue Du Docteur Charcot | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue Duval Vautier | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue De L Eglise | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 23/07/2024 | 18 Rte De Lion | 183 500 € | 55 m² | 3 336 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Louis Marie | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |