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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison de plain-pied située à seulement 400 mètres de la mer et à proximité des commerces. confortable et pratique, cette - nombreux atouts. Maison de plain-pied avec sous-sol comp...
41 Avenue Pierre Laurent 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUC SUR MER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Daniel Lemanissier | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Des Brises | 233 334 € | 98 m² | 2 381 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Baleine | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 11/12/2024 | 10 Pas Gambetta | 243 800 € | 80 m² | 3 048 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Julienne | 448 500 € | 105 m² | 4 271 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Aristide Briand | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Clos Du Coq | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Baleine | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 17/07/2024 | 9 Le Clos Saint Antoine | 351 300 € | 87 m² | 4 038 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Du Val Heri | 507 000 € | 108 m² | 4 694 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Mont Notre Dame | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De L Est | 337 500 € | 88 m² | 3 835 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue De L Est | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |