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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
EXCLUSIVITÉAppartement de deux pièces à 150 m de la mer et au pied des commerces. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une SDD, un WC indépendant. SUR...
17 Rue de la Mer 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue Gambetta | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 24/02/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 30/12/2024 | 36 Av Du Marechal Foch | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Fontaine | 78 020 € | 25 m² | 3 121 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Guynemer | 153 000 € | 34 m² | 4 500 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Guynemer | 168 000 € | 33 m² | 5 091 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue Du Docteur Charcot | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 22/01/2024 | 26 Rue Du Docteur Charcot | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 13/11/2023 | 19 Av Pierre Laurent | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Guynemer | 149 500 € | 33 m² | 4 530 € |
| 05/07/2023 | 9 Av Lecuyer | 103 000 € | 29 m² | 3 552 € |
| 09/06/2023 | 18 Rue Du Docteur Charcot | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 06/06/2023 | 3 Rue Gambetta | 91 500 € | 25 m² | 3 660 € |
| 05/06/2023 | 6 Rue De La Mer | 173 000 € | 35 m² | 4 943 € |