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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
LUC SUR MER - Belle opportunité - Idéalement située au cœur d'un village bord de mer, Maison ancienne composée au rez-de-chaussée d'un séjour salon avec cheminée, cuisine ouverte e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 423 780 € | 43 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 444 480 € | 64 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 102 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 144 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 567 600 € | 187 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUC SUR MER ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 8 Rue Des Brises | 233 334 € | 98 m² | 2 381 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Louis Marie | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 450 000 € | 119 m² | 3 782 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Julienne | 448 500 € | 105 m² | 4 271 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Clos St Georges | 485 000 € | 130 m² | 3 731 € |
| 24/09/2024 | 1 Av Du Marechal Foch | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Clos Du Coq | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Du Val Heri | 507 000 € | 108 m² | 4 694 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Mont Notre Dame | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De L Est | 337 500 € | 88 m² | 3 835 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De La Grande Etrave | 321 150 € | 92 m² | 3 491 € |
| 03/11/2023 | 13 Bd De La Republique | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue Du Docteur Saussol | 377 800 € | 91 m² | 4 152 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue De L Eglise | 582 000 € | 110 m² | 5 291 € |