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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MaisonC à vendre en exclusivité ! Sur la commune de LUC-SUR-MER, station balnéaire de la côte de Nacre. Cette maison en pierres de CAEN rénovée avec goût se situe à quelques centai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUC SUR MER
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319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUC SUR MER
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 LUC SUR MER
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LUC SUR MER
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LUC SUR MER
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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337 600 € | 3 751 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR MER
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278 000 € | 2 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Daniel Lemanissier | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Des Brises | 233 334 € | 98 m² | 2 381 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Baleine | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 11/12/2024 | 10 Pas Gambetta | 243 800 € | 80 m² | 3 048 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Julienne | 448 500 € | 105 m² | 4 271 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Aristide Briand | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Clos Du Coq | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Baleine | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 17/07/2024 | 9 Le Clos Saint Antoine | 351 300 € | 87 m² | 4 038 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Mont Notre Dame | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De L Est | 337 500 € | 88 m² | 3 835 € |